一、国内参与养老地产（专题阅读）的主力机构　 　　随着中国快步进入老龄社会，老龄人口日益增加，已经占总人口的10%，由此带来的养老设施需求规模巨大、增长迅速，而对应的养老设施供应却严重不足，养老地产作为养老设施的主要部分具有稀缺性，行业投资价值日益凸显。受国外养老地产在成熟阶段表现出收益高、稳定性强、抗周期风险等特点吸引，以及国内养老地产的市场供需状况，各类机构纷纷进入养老地产投资、开发、运营领域，其中传统房地产开发商、产业投资者、保险公司、政府及国外投资机构成为主力。 　　（一）传统地产商拓

梦想终究没能照进现实，“以房养老”市场反应不尽如人意。 　　7月1日起，北京、上海、广州和武汉四地启动老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老保险)试点工作，至今已足月有余，但市场上尚无一家保险公司推出以房养老保险产品，而完成了产品开发且上报了“以房养老”方案的险企，也只有幸福人寿一家。 　　“试点遇冷是预料之中的事情，因为‘以房养老’原本就属于小众产品，加上至今并无房屋评估等具体的操作细则出台，市场大都处于观望状态。”8月12日，某大型险企的专业人士崔鹏接受《华夏时报》记者采访时表示。 　　随后

如何以房养老 国外以房养老案例学习？ 关于以房养老，很多专家的观点一致：以房养老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已经出现在人们眼前，面对巨大的家庭压力，独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年。二是随着我国医疗保健条件的逐步改善，老年人的寿命越来越长，整个晚年的花费也在不断增大。而以房养老的养老模式恰恰能改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状。 中国人以房养老的几种形式 (1)子女养老，房产由子女继承。 (2)抚养人养老，房产由抚养人继承。 (3)租

1.养老骗局今年来频发国家发改委培训中心研究“消费养老”模式的课题组此前称：“消费养老”模式很可能成为变种的传销方式，只是套上了电子商务和养老的外衣，换了一套说法而已。这直接导致近年来贴着“养老”标签的骗局屡见不鲜。2011年11月，杭州市下城区人民法院一审以集资诈骗罪判处云南国都投资有限公司法定代表人魏方荣有期徒刑，并处以罚金。据了解，云南国都杭州分公司曾打着“美乐度假、联合安养”旗号，推出专门针对40岁以上中老年人的养老投资项目，宣称每年有旅游，年返利18%到20%。短短一个半月时间，便吸收

　　“今年一次偶然的机会，我发现8年前上养老保险时填写的‘如实告知’一栏有问题，这完全是业务员失误所致。我把情况告诉保险公司时，他们却让我补交8年前就应提交的体检报告，否则就中止养老保险合同。” 昨天，薛女士讲述了自己在中国人寿保险公司北京分公司昌平支公司投保的经历。在与保险公司多次协商无果后，她一纸诉状把中国人寿保险公司北京分公司昌平支公司告上法庭。　　投保人喊冤　　“业务员失误与我无关”　　据薛女士回忆，1997年11月中国人寿保险公司北京分公司昌平支公司一名姓孙的女业务员上门推销养老保险，

冯先生，年龄：38岁，家庭构成为四口之家，子女两名，女儿7岁，儿子3岁。夫妻职业及家庭年收入25万元。月固定生活开支约5000元，无贷款。目前的投资现状是：2套房产，1套自住，1套出租，每月房租收入约2000元，无房贷按揭。2008年开始投资证券市场，现有近10万元股票型基金。面临问题： 女儿目前已经开始上小学，儿子将在三年内进入小学学习，夫妻俩从教育质量考虑希望能够购买一套学区房，预算为300万元左右。 冯先生家庭目前面临最大的问题是子女教育基金的储备以及夫妻二人今后的养老退休金的储备，还有父